买得起房停不起车?车位定价谁说了算
日期:2018-07-26

管理措施的精密化、无缝对接,也一定会带给民众更多的取得感。  --------------------------------------------------  日前,江东北昌一限价房小区卖“天价车位”事情引发言论关倍。据《工人日报》7月23日报道,位于南昌市红角洲的联泰天悦小区,是南昌市政府的限价房,相较于其他同层次的小区售价较为廉价。往年7月10日,联泰天悦开端对外出售车位,规范车位28万元,子母车位46万元,如此“天价”车位比周边小区高出太多,让很多业主望而生畏。让业主闹心的不止于此,这里的车位只卖不租,因而,出售车位当日,就有业主拉起条幅抗议。  现实上,南昌这个小区的车位价钱还不算最高。据报道,2015年,南京建邺区星雨华府车位定价83.5万元;2017年QQ分分彩平台官网,杭州某楼盘车位定价70万元……不过,绝对于南昌的经济程度以及该限价房小区周边的其它车位价钱,28万元的车位的确让人诧异。

  开发商有权定价车位吗?至多到目前为止,我国尚未出台标准住宅小区停车位价钱的法律法规。一个车位卖多少钱,普通而言,往往还是开发商说了算。这些年大城市的楼盘地下车位价钱飙升,很大水平上是由于这种完全无管束的形态招致的。虽然普通而言,车位定价应参考小区地位、楼房价钱,以及所在城市行业均匀情况等要素,但小区空中不准泊车,地下车位只能买不能租等状况,会招致开发商对地下车位的垄断和逐利。  此外,政府对车位定价缺乏指点,也是“天价车位”屡屡呈现的重要要素。目前,中央政府能够会设定楼盘的指点价钱,以此作为调控楼市的手腕,但这一政策并未触及车位。这能够是“想不到”,也能够是“顾不上”,但无论如何,其所发生的后果就是地下车位成QQ分分彩了开发商转移限价压力的一个工具。  此前据媒体报道,南昌联泰天悦小区的业主也以为,QQ分分彩平台官网由于楼盘限价,削掉一局部房价利润,所以开发商就变相加价到车位上,以补偿限价房政策带来的利润损失。不论这种说法对不对,畸高的车位价钱曾经成为民众的一块心病。对此,为实QQ分分彩在保证楼市调控的成效,避免开发商将房价现价变相转移到车位上,政府有责任增强监管,不能完全将车位定价推给市场。  一方面,鉴于汽车曾经成为民众出行的重要工具,车位原本就是商品房的隶属物,不应该独立切割出来,无妨思索将车位与商品房捆绑销售,共同承受法律法规乃至政府指点性政策的约束。另一方面,即使暂时难以做到车位与商品房一体化销售,也应该尽快将车位管理转向正轨,不能使之持续游离于政策法规之外,甚至成为开发商躲避调控政策的一个筹码。  车位不是大事,QQ分分彩平台官网城市生活获,每一个点滴都能够构成一定的震荡波,都会引发这样那样的费事。对此,监管部门完全可以想得更多一点、更细一点,管理措施的精密QQ分分彩化、无缝对接,也一定会带给民众更多的取得感。  斯远 来源:获国青年报